Własny dom to marzenie wielu z nas. Wybudowane niemalże “własnymi rękami” ściany mają być idealną przestrzenią, oazą, ale też azylem bezpieczeństwa. Nic więc dziwnego, że dla wielu przyszłych inwestorów jednym z najważniejszych kroków jest… wybór projektu. Ten ma spełnić nie tylko oczekiwania przyszłego gospodarza, ale także działki czy polskiego prawa.
To na tym etapie pojawiają się liczne pytania i wątpliwości. Wśród tych najczęściej powielanych jest to, czy gotowe projekty domów jednorodzinnych są tańszą i równie atrakcyjną propozycją, co projekty w całości tworzone pod zamówienie i oczekiwania Klienta? Wbrew pozorom – odpowiedź na to pytanie nie jest tak oczywista, a najlepszą odpowiedzią w tym dylemacie jest słynne: to zależy.
Czy jest gotowy projekt domu?
Wyobraź sobie, że masz działkę, na której docelowo ma pojawić się Twój ukochany dom. Nie masz zbyt wiele czasu. W Twojej głowie jest ogólny zarys i pozbawiony szczegółów plan – np. żeby przy sypialni znajdowała się garderoba i aby łazienka była na tyle duża, aby zmieściła się z niej wanna z jacuzzi.
Tak ogólne wizje wystarczą, aby kupić jeden z gotowych projektów, dostępnych w biurach architektonicznych. Ich wybór bazuje na obszernym katalogu, w którym to znajdziesz setki propozycji, różniących się między sobą metrażem, designem (gotowe projekty domów parterowych vs. poziomowych), rozmieszczeniem pomieszczeń i ilością balkonów.
Zalety tego rozwiązania
1.Różnorodna oferta
Katalogi oferują bardzo odmienne projekty domów, które różnią się nie tylko wielkością czy rozmieszczeniem pomieszczeń, ale także wykończeniem i nurtem architektonicznym. W ofertach znajdziesz więc m.in. domy pasywne, niskoenergetyczne, gotowe projekty domów szkieletowych, gotowe projekty domów drewnianych lub gotowe projekty domów kopułowych, które są niezwykle ciekawą, modernistyczną, alternatywą dla klasycznych brył.
2. Gotowe wizualizacje
Ogromnym atutem gotowych projektów jest możliwość zobaczenia przestrzennej wizualizacji, która najlepiej zaprezentuje rozmieszczenie i wymiary każdego z pomieszczeń.
3.Konsulting
Ponieważ projekt jest już gotowy, możesz z powodzeniem zadać szereg pytań dot. budowy, inwestycji, czy finalnego urządzania wnętrz.
4.Możliwość modyfikacji
Warto pamiętać, że w gotowych projektach nadal można nanieść poprawki i swoje wizje. Katalogowe propozycje możesz modyfikować zarówno w detalach, jak i w większym zakresie. Tak oto np. gotowe projekty domów nowoczesnych, możesz przerobić na styl vintage lub rustykalny – dodając kilka elementów na elewacji, wykańczając go w inny sposób lub lekko modyfikując rozmieszczenie pomieszczeń. W dużej mierze gotowy projekt polega na technicznym dostosowaniu do wymiarów działki.
5.Różne warianty jednego projektu
Wiele architektów oferuje różne wersje jednego projektu, dzięki czemu z jeszcze większym prawdopodobieństwem uda Ci się znaleźć idealny, gotowy schemat. W katalogu znajdziesz więc np. odbicie lustrzane dla każdego projektu lub rozbudowaną wersję projektu podstawowego, który uwzględni dodatkowe pomieszczenia.
6.Pełna dokumentacja
Gotowy projekt niesie za sobą pewność pełnej, wysokiej jakości dokumentacji, która uwzględni pełną koncepcję architektoniczną. Dokumenty te wymagają jedynie adaptacji do wymiaru działki.
Czym jest projekt tworzony pod zamówienie?
Teraz wyobraź sobie, że w Twojej głowie tli się konkretna, bardzo precyzyjna wizja co do metrażu i rozłożenia każdego wnętrza. Zależy Ci na zachowaniu konkretnego stylu, nie uznajesz odstępstw i szukasz sposobu na dokładne zrealizowanie swojego marzenia. W tej sytuacji jedynym słusznym rozwiązaniem jest udanie się do biura, które podejmie się przelania na papier konkretnej wizji.
Zalety tego rozwiązania
- Dowolność i elastyczność
Głównym założeniem tworzonych od podstaw projektów jest możliwość dostosowania projektu pod konkretne wymagania Klienta. Pełna kontrola nad projektem umożliwia regulację każdego etapu, dzięki czemu zyskasz pewność, że Twój dom będzie dokładnie taki, jak w pierwotnym zamyśle. - Dobre rozwiązanie dla miejsc objętych ochroną konserwatorską
Jeśli działka położona jest np. na terenie parku narodowego lub w strefie ochrony konserwatorskiej, należy dostosować zabudowę pod kryteria gminne. Bardzo sprecyzowane wytyczne wymagają sprecyzowanego działania – a te znajdziesz wyłącznie w biurach, tworzących projekty od podstaw.
Gotowy projekt czy tworzony na zamówienie – który jest tańszy?
Skoro już wiesz czym charakteryzują i różnią się te dwa podejścia – pora odpowiedź na kluczowe, tytułowe pytanie.
Zwykle projekty tworzone na zamówienie są droższe niż gotowe schematy, które wybierasz z katalogów. Co więcej – niższa cena idzie w parze z krótszym czasem realizowania, dlatego też jest to optymalne rozwiązanie dla inwestorów, którym zależy na czasie. Cena gotowego projektu (wraz z kosztami adaptacyjnymi) może być nawet kilkukrotnie niższa, niż cena projektu indywidualnego. Za gotowy projekt przyjdzie ci zapłacić do 6 tysięcy złotych, a rozbudowany projekt na zamówienie kosztować może do kilkunastu tysięcy. Co więcej – realizacja tego pierwszego sprowadza się do 5-7 dni, podczas gdy tworzenie projektu pod zamówienie rozciąga się na kilka tygodni i miesięcy – zwłaszcza, gdy w trakcie jego tworzenia nanoszone są poprawki i korekty. Co ważne, nawet po tak długim czasie oczekiwania nie zyskujemy gwarancji zachowania terminowości i zrealizowania schematu, który powstał na pierwotnym planie lub na pierwszym spotkaniu.
Na koniec, warto dodać, że bardzo złożone i wyjątkowe projekty mogą wymagać zatrudnienia droższych specjalistów i profesjonalnej firmy, która będzie w stanie zrealizować go w danym systemie gospodarczym. Ostatecznie więc indywidualne projekty to nie tylko oryginalność i spełnienie marzeń, ale także większe ryzyko popełnienia błędów (konstrukcyjnych, budowlanych etc.).
Brak komentarzy!