Podatek od deszczu został wprowadzony w styczniu 2018 roku i dotychczas obowiązywał na jasno określonych, od lat niezmiennych zasadach. Rok 2022 przyniósł jednak liczne aktualizacje – począwszy od wzrostu cen, poprzez wielkości nieruchomości, na które nałożono ów obowiązek. Zmiany te powstały w celu pozyskiwania dodatkowych funduszy, których potrzebuje polski rząd.
Podatek odnosi się do zabudowanych posesji, które zmniejszają naturalną retencję wód opadowych i roztopowych. Czego możemy spodziewać się w najbliższych miesiącach? Jak wygląda podatek od deszczu 2022? Podatek od deszczu od kiedy obowiązują nowe zasady i jakich kwot możemy się spodziewać?
Podatek od deszczu co to?
Podatek od deszczu to potoczna nazwa dla obowiązującej opłaty, nałożonej w ramach zmniejszonej, naturalnej retencji danego terenu. Podatek zakłada, że właściciel terenu musi zapłacić należną kwotę, jeśli zaleje betonem sporą część działki (np. budując parking, podjazd do garażu etc.).
Dotychczas podatek ten płacił nieliczny odsetek społeczeństwa – dotyczył on bowiem nieruchomości większych niż 3,500m², przy jednoczesnym zabudowaniu przynajmniej 70% powierzchni działki. Jak czytamy w projekcie zaktualizowanej ustawy – od 2022 roku opłata ma obowiązywać właścicieli nieruchomości o powierzchni powyżej 600m², co – jak łatwo wywnioskować – poszerza docelową grupę odbiorczą. Co więcej – podatek należy uiścić, gdy dom lub garaż zostanie wyłożony kostką, a cała zabudowa zajmie łącznie 50% powierzchni gruntu (czyli o 10% mniej niż dotychczas). Zmiany te doprowadzą więc do zwiększenia potencjalnej bazy podatników, a tym samym – do pozyskiwania większego budżetu. Wniosek? Podatek od deszczu obowiązuje już nie tylko właścicieli obiektów wielkopowierzchniowych, ale również właścicieli wielu domów jednorodzinnych.
Projekt ustawy wychodzi z inicjatywy Ministerstwa Gospodarki Morskiej i Żeglugi Śródlądowej, który nad nową ustawą pracował przez ostatnie, prawie 2 lata.
Kogo dotyczy podatek od deszczu?
W dużym uogólnieniu – zapis dotyczący podatku od deszczu, dotyczy głównie:
- dużych powierzchni – między innymi handlowych i sklepów wielkopowierzchniowych,
- terenów przemysłowych,
- magazynów i biurowców,
- wspólnot mieszkaniowych.
Nowe przepisy, zakładające zmniejszenie powierzchni minimalnej, powodują, że do tej grupy dołączą także właściciele prywatnych gospodarstw, którzy np. budują lokum o większej powierzchni.
We wszystkich, powyższych przypadkach podatek od deszczu dotyczy powierzchni, które w znacznej części zostały pokryte materiałami nieprzepuszczalnymi – np. asfaltem, betonem, kostką brukową czy płytami chodnikowymi.
Z powyższych przepisów wyłączone są:
- kościoły i związki wyznaniowe,
- odbiorcy usług przedsiębiorstw wodno-kanalizacyjnych,
- zarządcy dróg publicznych oraz dróg kolejowych – pod warunkiem, że wody opadowe lub roztopowe odprowadzają wodę do ziemi.
Podatek od deszczu ile wynosi?
Podatek od deszczu nie jest polskim pomysłem i obowiązuje w innych krajach – nie tylko w Europie, ale także na całym świecie. Ostateczna kwota, którą przyjdzie nam zapłacić, uzależniona jest od wielu czynników – między innymi od typu nieruchomości i od tego jak właściciel zagospodarował przestrzeń, na której wybuduje docelowe lokum (tj. czy zbiera deszczówkę).
Stawka wynosi 5 groszy za metr kwadratowy, przy zabudowaniu 60% (oznacza to, że przyjdzie nam zapłacić około 30 zł rocznie). Jeżeli właściciel zdecyduje się nie zbierać deszczówki, kwota ta wzrośnie dziesięciokrotnie wynosząc nawet 300 zł rocznie (w takiej sytuacji stawka wynosi 50 groszy za metr kwadratowy zabudowanej powierzchni).
Po zmianach kwoty te będą znacząco większe – wg. projektu ustawy wnioskowano o to, aby opłata dla nieruchomości:
- bez urządzeń do racjonowania wody, wynosiła 1,5 złotego za 1 m² /na rok
- z urządzeniami do represjonowania wody kwota wynosiła 90 groszy za 1m²,
- jeżeli urządzenie do represjonowania wody posiada pojemność do 30% odpływu rocznego – kwota ta jest zmniejszona do 45 groszy za 1 m²,
Średnia wysokość podatku od deszczu wynieść może nawet 1350 zł rocznie, co wskazuje, że plan rządu o wzmożone pozyskiwanie dodatkowych funduszy, jest niezwykle skuteczny. Wprowadzenie tych zmian zbiegło się również z coraz częstszą potrzebą i chęcią do budowania domu na przedmieściach.
Jak podają statystycy – powyższe zmiany dostarczą nawet 135 mln zł rocznie. Wszystkie omawiane aktualizacje weszły w życie 1 stycznia 2022 roku.
Bibliografia:
[1]Królikowska, J., & Królikowski, A. (2016). Podatek od deszczu–instrument finansowy rozwoju infrastruktury do zagospodarowania wód opadowych.
Brak komentarzy!